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Agence Natilia Évreux - Constructeur de maison

Terrain constructible - IGOVILLE

HFN*
680 m²
IGOVILLE Eure
  • A84737920240220100328816 Tous nos modèles sont personnalisables
  • A84738020240220100333901 Tous nos modèles sont personnalisables
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« Les Terrasses d'IGOVILLE »  à IGOVILLE dans l’Eure.
 
Ce terrain,  vous sont proposés à la vente par notre partenaire foncier acteur historique de l'aménagement en Normandie.
Les plus de ce programme :
     - Zone B1 pour Prêt à taux zéro
     - Lot viabilisé (eau, téléphone/fibre, électricité, assainissement collectif, bornage)
     - Beau linéaire de façade avec orientation optimisée.
     - Maison toit plat (R+1) = 6.5 mètres à l'acrotère
     - Maison 2 Pentes (R+C) = 8 mètres au faitage
     - Minimum d’espaces libres de pleine terre à maintenir = 50%
 
L’opération est idéalement située dans un secteur résidentiel, dominant, calme, verdoyant, facile d’accès et à deux pas du centre village de IGOVILLE.
 
Profitez sur cette jolie commune à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville de Rouen ainsi qu'à l'accès autoroutier de l'A13.
 
Très beau village fleurie de l’Eure, IGOVILLE est une commune, où il fait bon vivre et s’épanouir dans un cadre de vie unique.
 
Chaque parcelle sera viabilisée (eau, téléphone, électricité, et assainissement collectif).
 
À proximité immédiate d’ALIZAY et de PONT DE L’ARCHE, IGOVILLE bénéficie des infrastructures scolaires, sportives et culturelles de grande qualité.
C’est un lieu idéal pour tous ceux qui recherchent la tranquillité avec les services de proximité, tout en étant situé à 15 km de ROUEN, 10 km de LOUVIERS et 5 km de l’autoroute A13.
 
La commune fait partie de la Communauté de Communes Agglo Seine Eure et bénéficie à ce titre de l’ensemble de ses services :
§  Services de proximité :
o    Crèches & Garderie
o    Ecole maternelle
o    Ecole primaire
o    Collège & Lycée à LOUVIERS & PONT DE L’ARCHE
§  Transport scolaire nombreux
§  Gendarmerie et Caserne de Pompiers à proximité
§  Marché à PONT DE L’ARCHE le dimanche Matin
§  Bibliothèque
§  Commerces et artisans de proximité : Boulangerie
§  Tous les commerces à Acquigny (5km) avec Pharmacie, Boulangerie, Tabac / Presse, Restaurants, etc…
§  Tissu associatif dynamique (culturel et sportif)

Un Projet de construction sur cette belle opération ?
Faite le bon choix avec un constructeur ossature bois, contactez notre responsable de projets Natilia, Julie Chauveau au 07 88 99 68 40.

 

Tél. : 02 32 80 43 87

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*Natilia a repéré pour vous un terrain de 680  m² au prix de  € HFN vendu séparément de la maison par un lotisseur ou un particulier, sous réserve de disponibilité.
Nos équipes travaillent en collaboration avec nos partenaires fonciers privilégiés (agences immobilières, notaires, géomètres), afin de vous proposer chaque jour les plus beaux terrains constructibles sur le secteur. Cependant nous ne sommes pas mandatés pour la vente du terrain seul.
 

Achetez ce bien à partir de

**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 91 900,00 € HFN

L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 101 250,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 563,96 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 563,96 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.75%

Coût total 67 938,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 169 188,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 15/04/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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